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Mots-clefs :
Plan Local d'Urbanisme (PLU) / Projet de Zonage du PLU / Commune de Clohars-Carnoët (29360) / Cabinet Conseil CITTANOVA (*)
Attention - Mise à jour du 19 Juillet 2013
L'article qui suit, daté 05-11-2012, donne certes des éléments utiles ...
Mais depuis sa parution, le PLU a été arrêté en Conseil Municipal le 20-01-2013
avec une nouvelle version incluant des modifications ...
C'est cette version dont on peut parler avec M. le Commissaire-Enquêteur ...
en sachant qu'il ne reste plus que ... 3 jours pour le rencontrer en Mairie de Clohars-Carnoët
Mercredi 24 Juillet de 9h00 à 12h00
Vendredi 26 Juillet de 14h00 à 17h00
Samedi 27 juillet de 9h00 à 12h00
L'enquête publique PLU-AVAP s'achève ainsi le 27 Juillet à 12h00 !
L'article de ce blog qui donne les derniers éléments est accessible en cliquant sur :
Doëlan, lundi 5 novembre 2012
Avertissement
Une malencontreuse panne sur mon ordinateur le 25 Octobre a stoppé toute publication
sur ce blog jusqu’à aujourd’hui. Les réparations sont progressives ...
Dommage pour les diverses publications prévues … qui avaient déjà du retard.
Redémarrage prudent ce jour !
Préambule
Photo de l'affiche de la Mairie de Clohars-Carnoët
pour le "Projet de zonage du PLU" visible du 5 au 17 Novembre 2012 sur place
Ce matin, en allant faire des courses au Centre-Bourg, je me suis arrêtée à la Mairie pour voir quels contenus du «Projet de Plan Local d’Urbanisme (PLU)» de notre commune étaient affichés … un «Affichage» en effet annoncé par M. le Maire Jacques Juloux lors de la Réunion Publique du 17 Octobre 2012 à la Salle des Fêtes.
Il était environ 11H30. Plusieurs personnes consultaient les panneaux … et discutaient aussi entre elles pour savoir comment lire les informations des plans quand on n’y est pas complètement habitué-e-s.
Je fais ici un compte rendu illustré de cette « visite » en Mairie. Il sera complété dès que possible par des données plus détaillées sur le même thème, dont un compte rendu de la présentation publique du 17-10-12 où j’étais présente comme beaucoup d’habitants de Clohars-Carnoët.
"Beaucoup" d’habitants présents ? Oui puisque la presse et des blogs locaux ont indiqué près de 200 personnes (voir plus bas "Pour en savoir plus)).
Ce n’est pas étonnant : le PLU, qui participe à l'aménagement du territoire en confirmant ou changeant les limites et le statut des zones de l'ancien POS (Plan d'Occupation des Sols), concerne directement la vie concrète et singulière de chaque Cloharsien-ne - en résidence principale ou secondaire - et ceci pour au moins les 10 ans à venir.
On comprend donc l’envie de s’informer et aussi de réagir si nécessaire concernant les orientations prévues par les élus politiques qui sont au service de la population dans son ensemble.
Un problème est évidemment d'apprécier avec justesse la notion « être au service de la population dans son ensemble » et d’appliquer des conditions de consultation citoyenne « fiables » … du moins si l’on se situe dans une vraie logique démocratique.
L’affichage qui débute ce 5 novembre pour 15 jours entre dans cette logique démocratique et en constitue une des étapes, à ne pas rater, comme on va le voir.
Rappel pratique : Cet affichage est accessible librement aux jours et horaires d'ouverture habituels de la Mairie de Clohars-Carnoët rappelés dans la photo qui suit :
Photo du panneau détaillant l"Ouverture au public"
à l'entrée de la Mairie de Clohars-Carnoët
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Panorama des "outils" du PLU installés en Mairie (5 au 17 Nov. 2012)
Il s'agit de trois grands panneaux de cartes installés à gauche quand on entre dans la Mairie et d'un "Cahier de concertation sur le PLU" renvoyant précisément au "Projet de zonage" posé sur une table proche de la Salle du Conseil, que chacun-e remplit librement.
Aperçu des panneaux et du "Cahier de concertation sur le PLU" consacrés au "Projet de Zonage"
accessibles en Mairie du 5 au 17 Novembre 2012
Les panneaux découpent le territoire de la commune en trois parties : "Partie Sud - Doëlan", "Partie Nord" et "Partie Sud - Le Pouldu" ... qui nécessitent une "rude" adaptation.
Il faut en effet se répérer géographiquement (où sommes-nous ?) puis faire une sorte de "gymnastique" entre les couleurs et les sigles des zones pour saisir la destination projetée des lieux.
En s'y mettant à plusieurs c'est nettement mieux !
Voyons d'abord les cartes :
Cliquer sur certaines images (cf. celles avec une main quand on passe dessus avec la souris)
pour les agrandir
- La "Partie Sud - Doëlan" :
- La "Partie Nord" :
- La "Partie Sud - Le Pouldu" :
6 photos illustrant les cartes du "Projet de zonage du PLU de Clohars-Carnoët"
Et ensuite la précieuse "légende" et les sigles des zones définies pour les 4 grande catégories : "urbaines", "à urbaniser", "agricoles" et "naturelles" :
- Légende des cartes :
- Les "zones urbaines" ... commençant par UA :
- Les zones "à urbaniser" et "agricoles" :
- Les zones "naturelles" :
5 photos illustrant le codage des cartes : la légende et les sigles des zones du Projet de PLU
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Complément "sensible" : le tableau des "Emplacements réservés"
d'après le Projet de PLU proposé à la concertation
Ce tableau est présenté en deux parties :
Photos des deux parties du Tableau des 47 "Emplacements réservés"
dans l'ensemble de la commune selon le Projet de PLU
Voir dans les quelques "exercices de lecture des plans" proposés en dernière partie des exemples d' "Emplacements réservés" ...
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Pour finir, quelques "exercices de lecture des plans" ...
- Près du "Pont-Du" au fond de la Ria de Doëlan :
On voit notamment des "Espaces boisés classés" (zones en carreaux verts et blancs), les zones "naturelles" Ns et Nmo (cette dernière correspondant aux zonesde mouillages autorisées sur le Domaine Public Maritime) et deux "Emplacements réservés" (zones en lignes croisées et numéros en rouge : 15 pour la "création d'un parking à l'entrée de Doëlan et 20 "Pour la protection du chemin du Pont-Du).
- Du côté du Sud-Ouest de Doëlan :
On voit entre autre l'emplacement réservé n° 11 "Pour un parking Rive Droite localisé sur 3 parcelles".
- Autour du carrefour de Langlazic :
On perçoit clairement les nombreuses "zones à urbaniser" prévues notées 1AU et 2AU de couleur jaune ou strié gris-rose ...
- Vers Porsach :
On voit côté mer de vastes surfaces de couleur vertes en zonages "Espaces boisés classés" ... et le non moins grand "Espace réservé" n° 16 de couleur orange ("Création d'un parking à Porsach") ...
- Au Sud-Est du Pouldu :
On voit ... beaucoup de choses avec un "patchwork" de couleurs verte, rose, orange ...
Je laisse au lecteur le soin d'approfondir pour cette partie de la commune elle aussi "sensible" avec la programmation polémique d'une nouvelle Station d'Epuration ...
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Pour en savoir plus sur le PLU de Clohars-Carnoët présenté en Réunion Publique :
- Article de Ouest-France du 20-10-2012 : cliquer ICI.
- Article du Blog du Parti Socialiste de Clohars-Carnoët du18-10-12 : cliquer ICI.
- Article du Blog de l'Association "Cap-Action-Solidarité" du 22-10-12 : cliquer ICI.
(*) Cabinet CITTANOVA
CITTANOVA sur le site "e-marchespublics.com"
A SUIVRE ...
Evelyne Dumont
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